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不断妥协

2018-09-09 15:15 来源:未知 点击数:            

高端品牌对于商业项目的要求是多方面的。“住宅只需要一个优点,就能卖掉;商业项目只需要一个缺点,或许就死得很惨。”李东海举例说,中信城市广场的地下商场设计不科学,地铁人流导不入商场,随着商业市场竞争加大,如今经营每况愈下。

商业项目的定位准确与否,影响也很大。业内人士普遍认为,一个商场能否旺起来,开业前三年相当重要。如果前三年人气聚拢不了,那么以后也很难东山再起。“其实,深圳很多商业地产项目运营上都走过弯路。”李萤说,譬如金光华,从最开始定位高端,拒绝肯德基等商家,到后来市场竞争激烈,人流西移,不得不调整定位,不断妥协,租金下调,引进的商家也更换了多轮,如今运营才算走上正轨。

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